Реклама для бизнес-центра К7

Решение

Собрали продвижение К7 как медийную задачу внутри перформанс-инструментов: не давили прямой продажей, а знакомили аудиторию с новым бизнес-центром класса А, показывали его преимущества и вели пользователей на сайт за подробностями.

Определили роль рекламы на ранней стадии проекта

Рекламные кампании запустили в Яндекс Директе: на поиске и в РСЯ. На старте целью был не прямой сбор заявок любой ценой, а информирование целевой аудитории о появлении К7. Пользователь должен был узнать о проекте, понять его уровень, заинтересоваться и перейти на сайт, где раскрывается архитектура, деловая среда, пространства и инвестиционная логика.

Разделили спрос по типам аудитории

Для настройки выделили два основных сегмента. Первый — предприниматели, владельцы среднего и крупного бизнеса с характерным поведением в интернете. Второй — инвесторы, которые интересуются вложениями в недвижимость на территории Приморского края. Это помогло точнее настраивать показы и не смешивать аудиторию дорогого коммерческого объекта с массовым спросом на недвижимость.

Построили коммуникацию вокруг образа К7

Креативы не дробили проект на отдельные помещения и сценарии. В рекламе К7 показывали как цельный объект — новый бизнес-центр класса А во Владивостоке с понятным масштабом, преимуществами и инвестиционным потенциалом. Такой подход поддерживал имиджевую задачу запуска. Мы сначала сформировали интерес к самому проекту, затем дали пользователю возможность изучить детали на сайте.

Связали рекламу со структурой сайта

Вся аудитория из Яндекс Директа ведётся на сайт К7. Отдельные посадочные внутри рекламного контура не создавали. Сайт уже работал как имиджевая презентация проекта и содержал нужные слои информации от первого впечатления до подробностей по пространствам, локации, архитектуре, инженерным решениям и калькулятору доходности.

Поэтому для рекламы было важно, чтобы сайт быстро загружался, корректно работал на большинстве устройств, сохранял анимации и не терял эффект «вау» после клика.

Вычистили фродовые площадки

На этапе обучения стратегий часть показов уходила на фродовые площадки, на которых искусственно создают видимость активности. Это приводило к кликам от нецелевой аудитории и мешало алгоритмам искать качественные размещения.

В течение первых двух-трёх недель мы заблокировали основную массу таких площадок и вывели кампании на более релевантный поток показов среди аудитории, которая действительно может интересоваться К7.

Подготовили кампании к развитию

После запуска провели первичную оптимизацию и перевели кампании в режим поддержки. Следили за качеством показов, стабильностью трафика и релевантностью площадок.
Дополнительно клиент согласовал продвижение через промостраницы.
Этот формат запланировали как следующий этап, чтобы расширить медийное присутствие К7 и дать аудитории больше контекста о проекте.

Результат

Клиент получил запущенное продвижение К7 в Яндекс Директе и рабочую связку с сайтом. Кампании вывели новый бизнес-центр класса А в поле внимания предпринимателей и инвесторов, привели аудиторию на сайт и помогли сформировать ранний интерес к проекту.

После первичной оптимизации заблокировали основную массу фродовых площадок и вывели показы на более качественные размещения. Далее планируем развивать систему вместе с проектом: усиливать работающие связки в Директе, подключать промостраницы и уточнять сообщения по мере появления новых материалов о К7.